第1552章 李东的心思


小说:重生之财源滚滚  作者:老鹰吃小鸡
  外界在期待,希望能看到一场世纪婚礼。
  可实际上,李东对世纪婚礼这些词语不太感冒,他其实也没想过将自己的婚礼办成什么世纪婚礼。
  李东的目的很简单,自己的婚礼,就算不浓重,也不能太寒酸。
  至于他之前布置的那些99辆车队什么的,听着倒是挺奢华的,然而考虑到李东的实际情况,也只能说一般。
  哪怕中产家庭,想凑个99辆车队也不是太难的事。
  而对外界的期盼,李东显然是没这个精力去关注了。
  3号,李东稍微休息了一阵。
  从4号开始,就不再是之前的个别人到来了,一些外地的宾客们,很多一部分都选择了在4号这天来平川。
  有些人,李东可以暂时不用去接待。
  有些人,李东却是得亲自露个面才行。
  ……
  平川机场。
  吴亚君和杨绍鹏众人联袂而来。
  等看到李东在接机口等着,吴亚君笑的开心道:“李东,你这也太客气了。
  都说不用接不用接了,你还亲自来接机,这可是让姐姐受宠若惊。
  现在你恐怕忙的晕头转向,咱们自己人,那么客气干嘛。”
  杨绍鹏也道:“咱们之间的确没必要客气,要是老柳他们到了,你接一下未尝不可,我们之间不用来这些虚的。”
  作为当初总裁班的同学,李东他们都是二期的学员。
  而二期学员,现在几乎都是以李东为核心,形成了一个新的小集体。
  至于一期的人,马昀他们其实也有自己的小圈子。
  当然,到最后,这些人又殊途同归,融入了一个大圈子中。
  可不管怎么说,毕竟有同学情谊,哪怕这个同学情只有那么几天,这也不影响这些关系。
  尤其是,李东和吴亚君、杨绍鹏几人都有利益关系,关系要比其他人更亲近许多。
  龙湖的一些商业大厦,现在入驻的超市卖场,除非是已经签订合约的,要不然一般都是远方超市。
  而杨绍鹏的海丰,早在08年那场大雪的时候,就帮过远方从海路运货,从而保证了远方没受天气影响,物流保持畅通。
  也就是那一次,远方商城才从之前的被掏宝压制,一举抢占了华东大半市场,才有了后来的逆袭。
  而现在,远方打通了全球采购市场,凡是和海运有关系的货运,只要海丰在当地有业务,一般远方都是选择和海丰合作。
  基于此,几人的关系才会越来越亲密。
  这是商界的常态,虽说和利益有关,可利益牵扯的深,关系自然要比其他人亲厚一些。
  当初二期学员班人不少,最后还能和李东他们保持一致的人却是不多,就在于大家少了利益关联,最终越走越远。
  几人边走边聊,李东聊了几句,接着看向吴亚君道:“吴姐,听说这次龙湖上市,外界看好度很高,看来划下女富豪排名榜接下来又得变一变了。”、说起龙湖上市,吴亚君有些无力道:“别提了,许圣哲那个混蛋东西,这次故意跟我作对呢。
  之前龙华提都没提上市的事,结果忽然半路上杀了出来!
  你也是,居然还在龙华有股份。
  原本今年准备赴香江上市的内地地产企业就有些多,可其他中小企业就算了,反而是衬托我们的存在。
  可龙华和恒大这样的企业也参与了进来,这不是给我找事吗?
  你说,要是微博、滕迅、阿里这些互联网企业同时在香江上市,会有什么结果?
  就那么大的池子,想养出多条大鱼怎么可能。
  我们和恒大就已经竞争力很大了,现在龙华也参与了进来,这不是和我们抢食么。”
  港股市场其实规模不算小,在世界排名都不低。
  港股的投资方,不仅仅局限于香江那边的人。
  一些世界知名投行,都在香江有分部,作为亚洲四小龙之一,香江的地位举足轻重。
  可香江,也不是没有局限性。
  互联网企业还好说,如今互联网才是真正的跨国界。
  而地产股,尤其是内地地产股,那接受程度就要弱很多。
  这时候,港股的池子就缩水了。
  养个几条鱼还行,养多了,那最后总有几条鱼会死。
  之前,碧桂园已经在香江上市。
  今年,龙湖和恒大这两大地产巨头也准备在香江上市。
  现在,龙华也要去香江上市。
  三家IPO的速度都差不多,而加入了龙华,可能会导致他们的市场被瓜分。
  原本这个市场是1000亿的话,两家瓜分,那一家就是500亿。
  现在三家进入,这个市场不会扩大到1500亿,最多也就1200亿,一旦三家平分,那就是400亿。
  当然,操作的好,那就分的多一点,随着整个市场扩大200亿规模,可能最后都被一家抢走了,反而比两家上市更赚。
  可三家当中,得利的也只有那一家。
  现在,三家规模以上的地产公司,龙湖的实力其实是最弱的。
  原本,龙湖就比恒大弱一点。
  而一开始,龙湖和龙华是旗鼓相当的,而且吴亚君比许圣哲要吃得开,准备的时间也更长,照理说,龙华加入,吴亚君也不忌惮对方。
  可谁知道,龙华最近跟疯了似的。
  许圣哲四处开始圈地,各种让人瞠目结舌的大方案一个接一个持续出炉。
  之前刚开始在华东地区布局的龙华,现在直接强势杀入京津沪这些城市,许圣哲频频出手,口气也大的吓人。
  一开始,很多人还没在意。
  可等知道,远方在龙华也有持股的时候。
  不少人忽然恍然大悟,这不就是李东的风格吗?
  往死里吹,往死里扩张,计划都是挑大的来。
  至于能不能成,这个换成一般的企业不好说,可龙华背后有远方支撑,不少人觉得还是有戏的。
  李东虽然和许圣哲说,不许借用他的名气打广告。
  可远方和龙华合作是事实,只要许圣哲不借用李东的个人名望,说到远方持股,那也是事实,没必要去否认。
  远方的商业行为,不能代表李东的个人行为。
  反之,李东个人却是能代表远方。
  听起来复杂,普通人甚至没这个概念,可龙华主打远方的招牌,而不是说李东个人,其实业内人士都懂其中的意义。
  这点,吴亚君自然也看出来了。
  可看出来有什么用?
  外界哪会管李东和远方的区别,他们只知道,远方在龙华有股份,龙华说的大计划,显然是靠谱的。
  这一次,龙华地产大规模进入全国各地,一下子就把名头打响了。
  几天下来,反而是龙湖落了下风。
  听到吴亚君抱怨,李东也无奈道:“这个跟我真没什么关系,许圣哲你也认识,那家伙可不是谁都能指使的动的。
  他自己要这时候上市,我劝也没用。
  吴姐这边,其实可以联手龙华,一起干掉恒大,那倒是挺不错的。
  如今,IPO前期,说是看业绩,看数据,其实还是看谁更能吹,吹的让人信服。
  龙华和龙湖,其实竞争不大,重合区域不多。
  反而是恒大,四处扩张,和你们都有竞争。
  这次一起打压恒大,抬高你们两家才对。
  至于怎么打压,多简单的事。”
  “怎么简单了?”
  吴亚君有些好奇,李东说的倒是容易,恒大哪有那么容易被打压下去的。
  人家规模在那,岂是你说对方不行就不行的。
  不但吴亚君好奇,杨绍鹏几人也竖起耳朵准备听李东高见。
  李东一副简单至极的表情,随意道:“这还用想?恒大和我们远方没合作,注定没前途。
  你们两家都和远方有合作,这就是前途无量的保证……”
  “咳咳咳……”
  几人都哭笑不得,你好意思说出口吗?
  恒大是和你们没合作,关键人家现在不做商业地产,做也是小规模的做,当然没什么合作的空间。
  就因为这,否定了恒大,谁信你?
  李东仿佛看出了他们的心思,无所谓道:“试试也不损失什么,你们真要因为和我们有合作就出现了增幅,三家共赢的局面。
  接下来,远方再谈一些合作就简单多了。
  看看,跟我们合作才有前途,不跟我们合作的都完蛋了。
  你们说,以后和我们合作的地产企业是不是就多多了?”
  说着李东忽然想到了什么,脑海中不由想起当初在京城的地产大会。
  那时候,他就和其他地产巨头商量,一起合作。
  全国的大型商场,其实八成都是这些地产巨头企业控制的。
  小企业,没那个能力开发。
  李东当初真要能达成了合作协议,那效果也是极其恐怖的,人家零售超市连开店的地方都没,好地段都被人占了,还怎么继续扩张下去。
  不过当时远方的实力其实也不算太强,加上不少企业都有固定的合作零售商,自然不会轻易答应。
  最终,和远方达成合作的企业是少数。
  如果这次能借着这个机会,龙华和龙湖因为和远方有合作,最后被市场看好,股价攀升,那所有人都会看到一个趋势。
  跟远方合作,远比和其他企业合作收获更大。
  之前,远方再厉害,和这些地产企业其实都没有太大的利益关联。
  可现在不同,和远方合作,上市的地产公司股价会涨,没上市的地产公司一旦上市也会被市场看好……
  当然,这是理想状态。
  做企业,单靠外力肯定是不行的,还是要看本身的实力。
  可一些实力达到的企业,名气没达到那个地步的企业,却是可以尝试一下的。
  想到这些,之前一直排斥和这些地产公司有牵扯的李东,忍不住多想了几分。
  这次也许真能借机干点事出来才对。
  一旦龙华和龙湖两家,借着远方的名头完成了超越,是不是会让一些地产企业动心?
  这点可能性还是很大的,何况远方本来就不是弱者。
  如今,大部分超市的自有物业都不算太多。
  远方之前自有物业比例保持在10%以上,就已经超越了全国大部分零售公司。
  这也意味着,超市这些百货企业,90%以上的门店都是租赁的。
  当然,这个租期很长,超市,尤其是大型超市,签个十年合约几乎是常见的事。
  可不管十年还是二十年,每年都有大批的门店合约到期,这也是事实。
  一旦合约到期,商场选择不续期,那就有好戏看了。
  现在可不同于日后几年,人家商场愿意续期,也有很多零售门店因为承受不了增加的租金选择了自己倒闭。
  现在这时候,虽然租金已经见涨,可零售企业还是有利润空间的。
  这时候一旦出现门店被迫关闭,那才就麻烦了。
  如今零售行业因为有远方存在,线下这一块竞争很激烈。
  在这种大家都在扩张的时期,你不但没扩张,反而缩小了规模,尤其是取代你的还是远方,那更是麻烦中的麻烦。
  当然,其他企业也可以换地方继续开店。
  可这些老牌零售企业,其实他们之前选择的地段,都是繁华地段,都是最适合开大型商场的地方。
  这时候,换在别的地方,未必还有之前的人气了。
  李东心里想着这些事,微微有些走神。
  而吴亚君却是认真考虑了起来,半晌才道:“你说的这些,也许有效果,可远达不到光是远方的名字,就足以让我们取得大的优势。
  真想和你说的那样,达到三赢的局面,除非……”
  吴亚君顿了一下,见李东还在走神,不由没好气道:“我说话呢,你在听吗?”
  李东这时候清醒了,笑道:“听着呢,你的除非后面想说什么我知道,不过现在暂时不聊生意。
  反正你们IPO还有一段时间,等我婚礼结束咱们再详聊。”
  吴亚君眉头跳动一下,微微点头道:“好,那我等你消息。”
  这两人说的不清不楚的,杨绍鹏几人却是不傻,大概知道他们要谈什么了。
  无外乎合作,或者入股,当然,是李东入股龙湖。
  这种事倒也不少见,香江那边上市的企业,香江本土的富豪几乎都会参与。
  有时候其实不是主动参与,而是被动的,那些上市的企业需要名气,需要说服力,主动选择让他们进场,甚至是超低价进场。
  如今,李东名气在这,龙湖连长江老李这批人都拉了进来,再拉李东进场也正常。
  不过两人关系虽然好,可商场还是讲利益的。
  这次吴亚君不出血,想直接拉李东入场,没那么便宜的事。
  他们其实不知道,李东之前直接拒绝了许圣哲的事,要是知道了,恐怕就不会这么想了。
  李东在意的岂是对方上市的那么点蝇头小利,他是因为想到了自己的计划,才会答应和吴亚君谈谈。
  既然当初能成立零售联盟,别的联盟体为什么就没希望?
  当然,地产行业麻烦太多,李东现在还处于犹豫阶段,而且真要做,也要好好挑选才行。