《禁止城镇居民购买农村农房与宅基地：维护乡村可持续发展与保护农民权益》
在乡村振兴战略的背景下，我国对城乡统筹发展和农民权益保护愈发重视，近年来，城镇居民大量涌入农村地区，购买农房及宅基地的现象逐渐增多，这一现象不仅扰乱了农村土地市场的正常秩序，还加剧了城乡差距，阻碍了农村地区的可持续发展，禁止城镇居民购买农村农房及宅基地显得尤为必要。
城镇居民购买农村农房和宅基地的行为破坏了农村土地资源的合理利用，我国农村地区拥有大量的闲置宅基地和农房，这不仅浪费了宝贵的耕地资源，而且增加了农村人口的居住压力，根据相关数据显示，每年有数百万户农村家庭因无地可住而不得不向城镇迁移，这种现象不仅加重了城市的住房压力，还导致了大量的社会矛盾，这些农村土地被不法分子囤积，用于房地产开发，导致土地价格上涨，使得农民的收入增长空间受限，加剧了城乡经济差距。
城镇居民购买农村农房和宅基地还严重侵害了农民的合法权益，农民作为土地的所有者，对自家宅基地和房屋拥有无可争议的所有权，但现实情况是，很多农村地区出现了“以租代买”的现象，即农民将自家宅基地和房屋出租给城镇居民，获得租金收入，这种做法实质上剥夺了农民的土地所有权，侵犯了农民的财产权利，一些不良开发商通过各种手段骗取农民的宅基地和房屋使用权，将土地高价出售或抵押给他人，使农民失去了赖以生存的土地和房屋，这些行为不仅破坏了农村土地市场的公平竞争环境，还严重侵害了农民的基本权益。
禁止城镇居民购买农村农房和宅基地有助于维护农村社会稳定和促进乡村可持续发展，随着城市化进程的加快，农村人口逐渐减少，而城镇居民却不断涌入农村，导致农村劳动力短缺、老龄化问题日益严重，农村地区的人口结构失衡不仅影响了农村社会的稳定，还制约了农村经济发展，农村地区的基础设施建设相对滞后，教育、医疗等公共服务设施不足，严重影响了农村居民的生活质量，禁止城镇居民购买农村农房和宅基地，可以有效缓解农村人口流失的问题，减轻农村地区的压力，这也有助于保障农村土地的长期稳定性，有利于农业生产的可持续发展，为农村居民创造更好的生活环境。
禁止城镇居民购买农村农房和宅基地不仅是维护农民合法权益的重要举措，也是实现乡村振兴战略的关键步骤，政府应加强宣传力度，提高农民对于政策的理解和支持度，同时加大对农村地区的投入力度，改善农村基础设施条件，吸引更多年轻人回乡创业，共同推动农村地区的可持续发展，才能真正实现城乡协调发展，促进我国农村地区的繁荣进步。
